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加强房地产调控 房产税全国推行呼之欲出

时间:2013-03-26来源:作者:点击:

        随着时间的推移,关于房地产调控走向的猜测越来越多。从房价平稳回落时的坚持房地产调控不放松,到现今房价重现抬头迹象时的加强房地产调控2010年开启的这一轮房地产调控,运行3年仍未有停止的迹象。在房地产调控继续发力的第4年,调控政策究竟何去何从备受关注,而房产税保障房无疑是房地产后调控时代的两个关键词。 

 
        
虽然,并没有明确明年房地产调控所采用的手段,限购等短期政策何去何从,房产税等长效措施如何推进等,都暂无过多表述。但此次政治局会议第一次提出加强房地产市场调控和住房保障工作,预示着明年房地产调控基本没有放松可能。另外,保障房建设与供应,明年仍将会是高峰期。在保障性住房入市后的监管以及分配,可能在新一届政府的推动下,更加严格与高效。 


        
近日,财政部部长不断明确明年房产税推广一事,表示下一步税收制度改革的重点将包括对房地产交易环节征收的有关税种进行简并,并研究逐步在全国推开房产税等。专家分析称,财政部此番表态意味着未来我国房产交易环节税负有可能下降。此前11月份时,谢旭人的表态,就已经敲定了房产税在全国推进的基调,此时,沪渝两地房产税试点运行已近两年,差别化的征收方案为房产税的进一步推广提供经验。 


       
虽然用税收等经济手段代替限贷、限购等行政手段进行房地产市场的长期治理是大势所趋,但就目前而言,暂时看不到限购放开的迹象。据相关人士表示,短期内限购政策取消的可能性不大,但是未来限购政策迟早会退出。11月份以来,各地加强了对购房资格的审查。购房资质审核是限购政策执行的核心。在此之前,不少地方不同程度地出现通过各种手段使不具备购房资质的购房者得以绕开限购政策购房的现象。对于购房资质的严查,似乎在向市场昭示,即便面临政府换届,去除房地产市场和购房过程中的投资、投机因素的政策思路,也难有改变的可能。 

 

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