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房产税基础尚待夯实

时间:2013-03-26来源:作者:点击:

        房产税征收一直都是人们争论的焦点,也是人们关注的焦点。从相关方面得到消息,目前相关省市也在制定房产税改革征收细则中,并表示其房产税扩容范围包括个人已购的第二套存量房,且征收的税率也不会太高。而且据悉,此次试点与上海、重庆不同的是,计税依据由原来的房产原值改为市场评估价。但国家税务总局公开回应说,由于对个人住房征税涉及面比较广,且需要一系列的配套制度,所以其扩大试点方案以及细化的征收标准和办法尚未最终确定。

 

        从这些年来我国房地产市场的起伏波动来看,市场预期不稳定是其中的关键因素之一。只有楼市政策清晰才能稳定市场预期,才有助于老百姓适度消费,也才有利于房地产企业理性投性。而且税收政策作为宏观调控的重要手段,不论在经济结构的战略性调整中,还是对房地产市场的长远健康发展来说,都发挥着越来越重要的作用。

 

        目前上海和重庆已经开展了房产税的试点,下一步将会双管齐下,包括进一步扩大试点以及逐步建立房地产税制度,目标是消灭房产税,建立房地产税。所以首先需要区分的是房产税和房地产税之间不同的概念,如果按照原值征收则是房产税,如果按照评估价值则是房地产税。房产税是为了加强房地产市场的调控,通过付出税收代价来抑制投资投机性炒房,而房地产税则不是为了调控。而且房产税的改革事关千家万户的切身利益,事关央地财政关系的调整和税制体系的重构和完善,所以在谋划推进时是不得有所草率的。如果不经严格论证而匆匆推出,势必给房地产市场带来混乱,而且受到伤害的肯定也远不止房地产行业。

 

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