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房产税试点两周年效果分析

时间:2013-03-26来源:作者:点击:

        房产税作为税制改革的一项重要内容,在这两年以来终于迈出了实质性的步伐,但至今试点扩围尚无完善方案,由此也证明房产税改革之难,而且房产税直接关系到人们的经济利益,所以它真正实施起来就会有些敏感,而且也需要慎重的考虑。尽管房产的争论一直不断,但房产税征收这一方面已经明确。而且由于房产税承载了太多的使命和关注,所以下一步扩围的前提是明确定位的。

 

        据相关人士表示,房产税应定位为公共服务筹集资金,改革应逐步扩大征收范围。并指出,在上海、重庆这样的发达地区搞房产税试点,最重要的任务不是筹集收入,而是意在调节市场,影响人们的住房消费,并为省以下的财税体制改革提供配套。虽然试点已经取得初步效果,但税收规模却十分有限。据目前最新数据显示,沪渝两地2013年房产税起征点均有不同程度的提高,这让原本质疑改革流于形式的声音更为强烈。

 

        但房产税调控房价的作用是有限的,房产税门槛的提高一方面反映了沪渝两地房价正在稳步上涨,另一方面反映了房产税对于调控房价作用有限。房产税试点是在房价高企的时候推出,但推出目的不应定位为调控房价,目前试点的房产税并不能称之为真正意义上的房产税,而是住房消费调节税。此外,由于部分开发商还采取优惠政策让客户免缴房产税,因此当前征收水平的房产税对购买行为影响十分有限。

 

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