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个人出租房屋要缴营业税房产税个人所得税

时间:2013-03-26来源:作者:点击:

        日前有消息透出,说房屋租赁需要交纳房屋租赁税。但据相关人士表示,我国根本就没有房屋租赁税,而且也不可能去开征这样一个税种。但房屋租赁涉及经营、交易和收入等方面,所以应当依法缴税。个人在出租房屋并取得收入,应当依法向当地地方税务机关缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税和个人所得税等税费,但免征城镇土地使用税。

 
       
为了能够更好的发展房地产市场,鼓励个人出租住房,国家制定了相关的税收优惠政策。目前,我国对于个人出租住房取得的租金收入按1.5%的税率征收营业税,按4%的税率征收房产税,按10%的税率征收个人所得税。


       
尽管个人房屋租赁行为涉及的各项税收,地税机关过去一直在征收,但由于不是新增加、新开征的税种,所以对房租价格的影响十分有限,同时也不会给房屋租赁市场造成多大的冲击。

 

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